기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로 서한이다음 프레스티지 관리비 명세서

울산광역시 중구 화합로 459

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,507원 중구 대비 높음 72%
  • 109세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2024.01.18 (2년차)
관리비부과면적
9,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022270
번영로 서한이다음 프레스티지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,413원 666.1 6,039,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,375원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 569.5 5,163,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,846원 높음 365% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 46.2 419,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,450원 높음 633% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 17.4 158,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,742원 높음 177% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 33.0 298,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,207원 1,000.2 9,069,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,569원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 211.2 1,915,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,606원 높음 141% 중구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 680.4 6,170,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,023원 높음 203% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 96.4 874,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,791원 105.7 958,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,791원 높음 349% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 105.7 958,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,763원 1,535.7 13,926,155
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,815원 높음 208% 중구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 310.3 2,813,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,242원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 784.2 7,111,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,445원 비교 자료 없음 -17.4 -157,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,676원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 320.7 2,907,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.4 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 112,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,358원 높음 238% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 52.4 475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,559원 높음 104% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 42.8 387,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 2.0 17,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,598원 199.5 1,809,233
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,598원 0% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.5 1,809,233
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,773원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 72% 3,507 31,803,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,240,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,478만 25.01
  2. 3,712만 25.02
  3. 3,543만 25.03
  4. 3,480만 25.04
  5. 4,240만 25.05
  6. 3,870만 25.06
  7. 3,544만 25.07
  8. 3,901만 25.08
  9. 4,079만 25.09
  10. 3,246만 25.10
  11. 3,211만 25.11
  12. 3,180만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,521만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,677원
월 부과액의 8개월 월 1,809,233원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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