기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

부천 우방 유쉘아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로134번길 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,599원 부천소사구 대비 높음 13%
  • 142세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2010.01.29 (16년차)
관리비부과면적
15,829㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미박이엔씨
주차
160대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022278
부천 우방 유쉘아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,050원 484.9 7,675,071
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,310원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 388.5 6,150,033
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,599원 높음 214% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 32.3 511,081
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 697원 높음 120% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.3 98,937
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 167% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,459원 비교 자료 없음 22.1 349,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,823원 높음 254% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 34.3 542,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,873원 555.1 8,785,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,643원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 194.2 3,073,346
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,885원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 330.9 5,237,634
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,373원 높음 83% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.3 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.7 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,693원 212.5 3,364,461
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,757원 높음 335% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 105.5 1,669,461
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,937원 높음 371% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 107.1 1,695,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,844원 1,164.8 18,437,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,600원 높음 120% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 328.3 5,197,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,378원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 532.7 8,431,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,303원 비교 자료 없음 110.4 1,746,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,983원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 161.3 2,553,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.6 295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,503원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.5 213,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,288원 182.0 2,880,842
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,288원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 182.0 2,880,842
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,748원 중앙값 2,299원/㎡ 높음 13% 2,599 41,144,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 176,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,956만 25.01
  2. 4,114만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,139만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,669원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,880,842원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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