기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

부천 우방 유쉘아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로134번길 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,622원 부천소사구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 142세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2010.01.29 (16년차)
관리비부과면적
15,829㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미박이엔씨
주차
160대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022278
부천 우방 유쉘아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,051원 475.9 7,533,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,539원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 399.6 6,324,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,965원 높음 74% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.6 279,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 32,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 765% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.0 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,008원 비교 자료 없음 9.0 143,065
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,971원 높음 400% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 44.6 705,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,838원 599.6 9,491,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,650원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 221.1 3,500,294
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,843원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 348.5 5,515,706
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,373원 높음 85% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.3 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 낮음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.7 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,818원 240.6 3,808,096
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,867원 높음 353% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 133.4 2,111,096
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,951원 높음 297% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 107.2 1,697,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,301원 1,124.0 17,792,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,085원 높음 110% 부천소사구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 314.7 4,982,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,076원 높음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 547.9 8,672,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,675원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 239.3 3,787,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.0 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 352원 낮음 82% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 3.2 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,288원 182.0 2,880,842
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,288원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 182.0 2,880,842
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,295원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 9% 2,622 41,505,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 312,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,114만 25.02
  2. 3,496만 25.03
  3. 3,852만 25.04
  4. 3,558만 25.05
  5. 3,724만 25.06
  6. 4,042만 25.07
  7. 2,726만 25.08
  8. 2,794만 25.09
  9. 3,776만 25.10
  10. 3,664만 25.11
  11. 3,916만 25.12
  12. 4,151만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,560,466원
2026년 1월
41,505,927원

세대당 ▲ +13,700원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,319만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,678원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,880,842원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,785원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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