기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

부천 우방 유쉘아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로134번길 16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,208원 부천소사구 대비 0%
  • 142세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2010.01.29 (16년차)
관리비부과면적
15,829㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미박이엔씨
주차
160대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022278
부천 우방 유쉘아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,365원 469.8 7,435,883
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,199원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 387.5 6,134,193
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,939원 높음 71% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.4 275,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 40,930
A04 피복비 직원 근무복 660원 비교 자료 없음 5.9 93,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 761원 높음 2923% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,459원 비교 자료 없음 22.1 349,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,060원 높음 184% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 27.5 434,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,501원 560.7 8,875,098
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,496원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 201.8 3,194,404
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,660원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 328.9 5,205,694
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,373원 높음 81% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.3 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.7 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,123원 198.5 3,141,511
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,328원 높음 252% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 92.6 1,466,511
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,796원 높음 304% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 105.8 1,675,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,899원 797.5 12,623,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,205원 높음 69% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 199.2 3,153,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,943원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 430.1 6,807,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,322원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 146.4 2,317,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.6 295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 352원 낮음 81% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 3.2 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,288원 182.0 2,880,842
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,288원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 182.0 2,880,842
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,176원 중앙값 2,206원/㎡ 0% 2,208 34,957,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 447,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,956만 25.01
  2. 4,114만 25.02
  3. 3,496만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,428만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,852원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,880,842원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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