기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

구덕자유아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 망양로33번길 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,046원 서구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 116세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1996.04.18 (30년차)
관리비부과면적
10,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자유건설(주)
주차
56대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022281
구덕자유아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,841원 622.7 6,361,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,658원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 98.3 1,004,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,726원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 473.8 4,840,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,560원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.1 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,897원 높음 292% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,242원 695.4 7,104,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,809원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 134.1 1,369,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,062원 높음 8574% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 250.5 2,559,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,062원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 250.5 2,559,140
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,454원 높음 12785% 서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 16.5 168,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,341원 높음 215% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 26.6 271,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 652원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.4 75,616
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,638원 302.5 3,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,638원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 302.5 3,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,214원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 15% 2,046 20,904,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,370,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,002만 25.09
  2. 1,957만 25.10
  3. 2,028만 25.11
  4. 2,002만 25.12
  5. 1,921만 26.01
  6. 2,017만 26.02
  7. 2,043만 26.03
  8. 2,311만 26.04
  9. 1,950만 26.05
  10. 2,077만 26.06
  11. 2,079만 26.07
  12. 2,090만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
19,869,510원
2026년 8월
20,904,806원

세대당 ▲ +8,924원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,933만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,745원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,090,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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