기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

구덕자유아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 망양로33번길 27

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,960원 서구 대비 낮음 3%
  • 116세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1996.04.18 (30년차)
관리비부과면적
10,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자유건설(주)
주차
56대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022281
구덕자유아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,815원 349.9 3,574,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,075원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 330.1 3,372,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 0% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 31,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 93,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,289원 605.1 6,181,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,053원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 91.4 934,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,527원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 460.2 4,701,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 252원 비교 자료 없음 2.9 29,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,560원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.1 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,897원 높음 292% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,605원 97.7 998,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,605원 높음 411% 서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 97.7 998,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,227원 604.4 6,174,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,893원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 123.7 1,263,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,893원 높음 3286% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 203.2 2,075,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,250원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 195.9 2,000,990
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,454원 비교 자료 없음 16.5 168,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,076원 높음 170% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 23.6 240,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,931원 높음 112% 서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 33.3 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 730원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.3 84,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,638원 302.5 3,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,638원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 302.5 3,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,573원 중앙값 2,015원/㎡ 낮음 3% 1,960 20,018,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,860,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,898만 25.01
  2. 1,894만 25.02
  3. 1,867만 25.03
  4. 1,926만 25.04
  5. 1,956만 25.05
  6. 1,983만 25.06
  7. 1,910만 25.07
  8. 1,987만 25.08
  9. 2,002만 25.09
  10. 1,957만 25.10
  11. 2,028만 25.11
  12. 2,002만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,642만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,502원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,090,000원 부과 · 10,351,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,009원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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