기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

구덕자유아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 망양로33번길 27

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,881원 서구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 116세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1996.04.18 (30년차)
관리비부과면적
10,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자유건설(주)
주차
56대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022281
구덕자유아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,612원 620.1 6,334,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,272원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 93.9 959,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,631원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 472.7 4,829,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 252원 비교 자료 없음 2.9 29,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,560원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.1 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,897원 높음 292% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,909원 566.7 5,789,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,259원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 127.8 1,306,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,195원 높음 9160% 서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 195.3 1,994,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,195원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 195.3 1,994,630
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,454원 비교 자료 없음 16.5 168,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,076원 높음 202% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 23.6 240,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 730원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.3 84,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,638원 302.5 3,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,638원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 302.5 3,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,645원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 8% 1,881 19,214,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,535,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,894만 25.02
  2. 1,867만 25.03
  3. 1,926만 25.04
  4. 1,956만 25.05
  5. 1,983만 25.06
  6. 1,910만 25.07
  7. 1,987만 25.08
  8. 2,002만 25.09
  9. 1,957만 25.10
  10. 2,028만 25.11
  11. 2,002만 25.12
  12. 1,921만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,981,884원
2026년 1월
19,214,840원

세대당 ▲ +2,008원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,951만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,804원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,090,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,160원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법