2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 서구2026년 4월 부과분
구덕자유아파트
부산광역시 서구 망양로33번길 27
세대당 평균 월 관리비
199,213원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,069원
- 서구 세대당 중앙값
- 213,540원
서구 41곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 116세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1996.04 (30년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 56대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 10,216㎡
- 전용면적 합계
- 7,693㎡
- 시공사
- 자유건설(주)
- 관리업체
- (주)에이비씨서비스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 44,119원 단지 총액 512만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 3줄
용역·운영비 54,727원 단지 총액 635만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,062원 단지 총액 70만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 55,268원 단지 총액 641만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 39,036원 단지 총액 453만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비104,908원
개별사용료55,268원
장기수선충당금39,036원
2026년 4월 세대당 합계199,212원
단지 총액23,108,706원
참고: 잡수입2,954,230
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 19,563,950원 · 세대당 168,654
- 2025년 6월 19,831,445원 · 세대당 170,960
- 2025년 7월 19,095,960원 · 세대당 164,620
- 2025년 8월 19,869,510원 · 세대당 171,288
- 2025년 9월 20,016,720원 · 세대당 172,557
- 2025년 10월 19,571,490원 · 세대당 168,719
- 2025년 11월 20,277,460원 · 세대당 174,805
- 2025년 12월 20,018,500원 · 세대당 172,573
- 2026년 1월 19,214,840원 · 세대당 165,645
- 2026년 2월 20,172,070원 · 세대당 173,897
- 2026년 3월 20,426,520원 · 세대당 176,090
- 2026년 4월 23,108,706원 · 세대당 199,212
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 4월 대비 단지 총액 +20%
세대당 +33,218원
2025년 4월19,255,310원
2026년 4월23,108,706원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,747만원
- 월 부과액4,528,200원
- 월 사용액2,750,000원
- ㎡당 적립금7,583원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,901원 대비-15%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.02%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 56.2㎡
1세대 168,788원 -
18평
전용 58.3㎡
3세대 175,216원 -
18평
전용 59.6㎡
81세대 179,031원 -
26평
전용 85.0㎡
13세대 255,180원 -
26평
전용 85.0㎡
18세대 255,300원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.