기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

구덕자유아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 망양로33번길 27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,858원 서구 대비 낮음 6%
  • 116세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1996.04.18 (30년차)
관리비부과면적
10,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자유건설(주)
주차
56대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022281
구덕자유아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,437원 379.7 3,878,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,143원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 330.9 3,380,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,946원 높음 358% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 44.8 457,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 32,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 68원 낮음 92% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.8 7,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,198원 604.1 6,170,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,053원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 91.4 934,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,688원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 462.0 4,719,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,560원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.1 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,897원 높음 292% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,984원 56.6 578,166
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,984원 높음 293% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 56.6 578,166
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,380원 515.3 5,264,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,585원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 131.6 1,343,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,322원 높음 8734% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 174.0 1,777,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,830원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 168.4 1,720,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,076원 높음 151% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.6 240,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 705원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 8.0 81,808
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,638원 302.5 3,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,638원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 302.5 3,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,637원 중앙값 1,976원/㎡ 낮음 6% 1,858 18,981,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,641,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,898만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,521만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,405원
월 부과액의 1년 6개월 월 3,090,000원 부과 · 4,125,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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