기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 성안동
현대싱그런아파트 관리비 명세서
울산광역시 중구 함월로 75
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,287원 중구 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 124세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 124세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 2007.01.11 (19년차)
- 관리비부과면적
- 14,056㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대리모델링건설
- 주차
- 133대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,787원 |
합계의 13%
|
306.9 | 4,313,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,286원 | ▼낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 | 276.0 | 3,879,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,177원 | ▲높음 216% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 28.0 | 394,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 235원 | ▼낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.1 | 29,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 89원 | ▼낮음 91% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 0.8 | 11,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 84,292원 |
합계의 33%
|
743.6 | 10,452,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,766원 | ▼낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 | 165.5 | 2,327,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 58,276원 | ▲높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 | 514.1 | 7,226,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,129원 | ▲높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 10.0 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,790원 | ▲높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 42.3 | 594,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,331원 | ▲높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.7 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,768원 |
합계의 5%
|
103.8 | 1,459,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,590원 | ▲높음 236% 중구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 102.2 | 1,437,220 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 177원 | ▼낮음 93% 중구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 1.6 | 22,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,402원 |
합계의 36%
|
832.8 | 11,705,860 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,755원 | ▼낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 | 59.6 | 837,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,838원 | ▼낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 | 422.0 | 5,931,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,888원 | ▼낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 | 246.0 | 3,458,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,419원 | ▼낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.3 | 300,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,064원 | ▲높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 18.2 | 255,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 26.5 | 372,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,438원 | ▲높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 39.2 | 550,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,000원 |
합계의 13%
|
299.9 | 4,216,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,000원 | ▲높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 | 299.9 | 4,216,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 259,249원 | 중앙값 2,119원/㎡ ▲높음 8% | 2,287 | 32,146,830 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 783,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,465만 25.08
- 3,520만 25.09
- 3,180만 25.10
- 3,194만 25.11
- 3,162만 25.12
- 3,235만 26.01
- 3,312만 26.02
- 3,185만 26.03
- 3,199만 26.04
- 3,165만 26.05
- 3,159만 26.06
- 3,215만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 32,707,296원
- 2026년 7월
- 32,146,830원
세대당 ▼ -4,519원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,321만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 1,651원
월 부과액의
6개월
월 4,216,000원 부과 · 43,806,000원 사용
적립률
0.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,530원 대비
▼낮음 81%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법