기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 삼덕동2가

동성로SK리더스뷰 관리비 명세서

대구광역시 중구 공평로 36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,831원 중구 대비 낮음 5%
  • 335세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
2개 동 · 48층
사용승인
2024.09.20 (2년차)
관리비부과면적
39,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk에코플랜
주차
449대
CCTV
223대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022315
동성로SK리더스뷰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,171원 487.2 19,152,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,469원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 447.1 17,577,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,834원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.6 614,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 908원 높음 155% 중구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.7 304,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 315% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,638원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.0 548,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,904원 484.9 19,062,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,859원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 194.8 7,657,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,263원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 274.9 10,807,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,782원 높음 189% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 15.2 597,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 544원 4.6 182,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 544원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.6 182,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,266원 854.5 33,589,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,854원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 237.4 9,331,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,037원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 443.5 17,432,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,410원 비교 자료 없음 -12.0 -472,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,757원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 134.3 5,278,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.0 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.0 119,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,560원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.3 1,192,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,886원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 5% 1,831 71,986,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,591,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,559만 25.01
  2. 7,270만 25.02
  3. 7,204만 25.03
  4. 6,999만 25.04
  5. 7,199만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,226만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입대의 의결 위드회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입대의 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 렌탈계약(정수기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2,6호 sk인텔릭스(주) 976,363원 26.06.30 ~ 31.06.29
2026.06.29 방문차량 예약 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호 의거 (주)두꺼비세상 3,886,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.06.15 저수조청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입대의 의결 동일주식회사 860,000원 26.06.15 ~ 27.05.31
2026.06.11 음식물 쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2,9호 입대의 의결 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.19 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1 현대해상화재보험 33,300원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.13 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별지2 의 6 의거 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,420,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.08 부동산 임대차 계약( SK중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 4호 의거 SK 텔레콤주식회사 5,400,000원 24.09.19 ~ 27.09.18
2026.04.16 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 금창환경 2,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,955원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 위드회계법인 990,000원 9,013,350원
2024년 적정 위드회계법인 835,000원 375,560원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법