기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 삼덕동2가

동성로SK리더스뷰 관리비 명세서

대구광역시 중구 공평로 36

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,218원 중구 대비 높음 5%
  • 335세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
2개 동 · 48층
사용승인
2024.09.20 (2년차)
관리비부과면적
39,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk에코플랜
주차
449대
CCTV
223대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022315
동성로SK리더스뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,362원 480.3 18,881,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,987원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 443.0 17,415,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,460원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 489,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 740원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.3 247,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,174원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.5 728,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,688원 551.3 21,670,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,859원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 194.8 7,657,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,267원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 266.5 10,474,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,696원 높음 163% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.4 568,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,866원 높음 97% 중구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 75.6 2,970,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,892원 24.6 968,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,892원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.6 968,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,129원 1,091.9 42,923,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,509원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 345.2 13,570,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,848원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 535.6 21,054,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,114원 비교 자료 없음 -9.5 -373,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,124원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 145.9 5,736,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.6 730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 625원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 209,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.3 129,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,594원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.1 868,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,978원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.4 997,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,180원 69.7 2,740,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,180원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 69.7 2,740,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,251원 중앙값 2,106원/㎡ 높음 5% 2,218 87,184,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,736,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,559만 25.01
  2. 7,270만 25.02
  3. 7,204만 25.03
  4. 6,999만 25.04
  5. 7,199만 25.05
  6. 8,272만 25.06
  7. 9,906만 25.07
  8. 1억 969만 25.08
  9. 9,287만 25.09
  10. 8,230만 25.10
  11. 8,182만 25.11
  12. 8,718만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,096만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 279원
월 부과액의 4개월 월 2,740,450원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,110원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,226만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입대의 의결 위드회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입대의 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 렌탈계약(정수기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2,6호 sk인텔릭스(주) 976,363원 26.06.30 ~ 31.06.29
2026.06.29 방문차량 예약 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호 의거 (주)두꺼비세상 3,886,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.06.15 저수조청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입대의 의결 동일주식회사 860,000원 26.06.15 ~ 27.05.31
2026.06.11 음식물 쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2,9호 입대의 의결 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.19 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1 현대해상화재보험 33,300원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.13 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별지2 의 6 의거 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,420,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.08 부동산 임대차 계약( SK중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 4호 의거 SK 텔레콤주식회사 5,400,000원 24.09.19 ~ 27.09.18
2026.04.16 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 금창환경 2,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법