기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 삼덕동2가

동성로SK리더스뷰 관리비 명세서

대구광역시 중구 공평로 36

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,104원 중구 대비 0%
  • 335세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
2개 동 · 48층
사용승인
2024.09.20 (2년차)
관리비부과면적
39,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk에코플랜
주차
449대
CCTV
223대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022315
동성로SK리더스뷰 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,790원 484.0 19,024,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,230원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 445.1 17,496,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,834원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.6 614,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.5 177,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,092원 0% 중구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.8 700,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,099원 469.6 18,458,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,859원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 194.8 7,657,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,239원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 274.7 10,800,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 317원 2.7 106,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 317원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.7 106,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,724원 1,148.1 45,132,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,068원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 307.4 12,082,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,658원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 524.4원 대비 661.8 26,015,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -990원 비교 자료 없음 -8.4 -331,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,905원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 135.5 5,328,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.1 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.4 135,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,560원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.3 1,192,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,930원 중앙값 2,109원/㎡ 0% 2,104 82,721,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 287,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,559만 25.01
  2. 7,270만 25.02
  3. 7,204만 25.03
  4. 6,999만 25.04
  5. 7,199만 25.05
  6. 8,272만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,226만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입대의 의결 위드회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입대의 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 렌탈계약(정수기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2,6호 sk인텔릭스(주) 976,363원 26.06.30 ~ 31.06.29
2026.06.29 방문차량 예약 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호 의거 (주)두꺼비세상 3,886,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.06.15 저수조청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입대의 의결 동일주식회사 860,000원 26.06.15 ~ 27.05.31
2026.06.11 음식물 쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2,9호 입대의 의결 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.19 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1 현대해상화재보험 33,300원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.13 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별지2 의 6 의거 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,420,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.08 부동산 임대차 계약( SK중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 4호 의거 SK 텔레콤주식회사 5,400,000원 24.09.19 ~ 27.09.18
2026.04.16 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 금창환경 2,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,955원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 위드회계법인 990,000원 9,013,350원
2024년 적정 위드회계법인 835,000원 375,560원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법