기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 화양동

씨즈건대힐스 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로20길 17

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,228원 광진구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 149세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2017.09.29 (9년차)
관리비부과면적
5,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
75대
CCTV
54대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022318
씨즈건대힐스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,432원 1,961.0 10,643,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,593원 높음 250% 광진구 중앙값 ㎡당 514.3원 대비 1,800.7 9,773,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 높음 62% 광진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.4 89,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 85% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.7 47,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,924원 높음 807% 광진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 135.2 733,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,975원 136.6 741,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,291원 높음 113% 광진구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 62.9 341,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,685원 높음 815% 광진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 73.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,337원 146.5 795,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,337원 높음 319% 광진구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 146.5 795,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,976원 932.7 5,062,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,971원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 136.5 740,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,113원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 805.4원 대비 771.8 4,188,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 470원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.9 70,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 422원 낮음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 11.6 62,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,858원 51.0 276,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,858원 낮음 79% 광진구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 51.0 276,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,578원 중앙값 2,922원/㎡ 높음 10% 3,228 17,519,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 360,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,110만 25.09
  2. 1,753만 25.10
  3. 1,942만 25.11
  4. 1,751만 25.12
  5. 1,974만 26.01
  6. 1,749만 26.02
  7. 1,911만 26.03
  8. 1,738만 26.04
  9. 1,944만 26.05
  10. 1,809만 26.06
  11. 1,909만 26.07
  12. 1,752만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
19,269,400원
2026년 8월
17,519,120원

세대당 ▼ -11,746원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,055만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 13,000원
월 부과액의 21년 3개월 월 276,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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