기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

탄벌 서희스타힐스1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 포돌이로 117

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,918원 광주시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 416세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2025.05.21 (1년차)
관리비부과면적
53,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
501대
CCTV
132대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022336
탄벌 서희스타힐스1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,485원 491.6 26,409,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,575원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 430.4 23,119,406
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.1 489,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 868원 높음 94% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.7 361,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,864원 높음 253% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 45.4 2,439,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,134원 357.3 19,191,819
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,006원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 185.9 9,986,334
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,925원 낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 138.8 7,456,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,644원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.4 236,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,955원 30.6 1,645,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,955원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 30.6 1,645,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,029원 898.6 48,268,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,464원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 96.5 5,185,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,500원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 592.4 31,824,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,091원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 155.6 8,357,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.0 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.4 183,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,117원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.4 880,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,884원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.6 783,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 1.6 88,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,077원 140.0 7,520,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,077원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 140.0 7,520,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,681원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 29% 1,918 103,035,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,999,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,779만 25.09
  2. 8,074만 25.10
  3. 8,410만 25.11
  4. 7,134만 25.12
  5. 7,441만 26.01
  6. 7,406만 26.02
  7. 8,037만 26.03
  8. 7,324만 26.04
  9. 7,511만 26.05
  10. 8,024만 26.06
  11. 9,599만 26.07
  12. 1억 304만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
100,018,681원
2026년 8월
103,035,225원

세대당 ▲ +7,251원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,773만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,819원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,520,230원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 1,515만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 포커스미디어코리아 4,084,364원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.08.21 전기차 충전기 설치 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 서울씨엔지(주) 0원 26.12.01 ~ 35.11.30
2026.06.16 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 크린앤크린 2,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 하자조사 및 하자 컨설팅 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 세일산업개발, 법무법인 윤강 0원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.05 재활용품 매각(수거) 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대당 900에서 700원으로 변경 계:약 에스피리사이클링 1,747,200원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.04 패스미 서비스 공급 약정 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 비전아이(주) 0원 26.03.04 ~ 29.03.03
2026.02.27 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 변경계약 더존환경(주) 220,663,520원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.01.26 매매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제이엠스포츠 26,575,340원 26.01.26 ~ 26.02.27
2025.12.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 한국안전관리(주) 170,199,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 더존환경(주) 179,733,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법