기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

탄벌 서희스타힐스1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 포돌이로 117

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,328원 광주시 대비 낮음 42%
  • 416세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2025.05.21 (1년차)
관리비부과면적
53,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
501대
CCTV
132대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022336
탄벌 서희스타힐스1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,788원 455.3 24,455,981
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,497원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 414.3 22,254,546
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.3 283,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 693원 높음 99% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.4 288,230
A04 피복비 직원 근무복 332원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 138,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,584원 높음 87% 광주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 27.8 1,490,995
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,290원 304.3 16,344,693
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,011원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 139.5 7,492,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,075원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 132.2 7,103,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,644원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 236,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,928원 22.7 1,217,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,928원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.7 1,217,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,407원 405.9 21,801,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,686원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 113.7 6,109,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,321원 낮음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 481.1원 대비 110.9 5,957,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,927원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 131.1 7,041,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.2 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 305원 낮음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.4 127,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.0 859,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,884원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.6 783,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,077원 140.0 7,520,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,077원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 140.0 7,520,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,491원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 42% 1,328 71,340,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,932,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,136만 25.01
  2. 6,854만 25.02
  3. 7,020만 25.03
  4. 6,864만 25.04
  5. 7,108만 25.05
  6. 8,104만 25.06
  7. 1억 78만 25.07
  8. 1억 2만 25.08
  9. 8,779만 25.09
  10. 8,074만 25.10
  11. 8,410만 25.11
  12. 7,134만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 752만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 140원
월 부과액의 1개월 월 7,520,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 1,515만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 포커스미디어코리아 4,084,364원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.08.21 전기차 충전기 설치 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 서울씨엔지(주) 0원 26.12.01 ~ 35.11.30
2026.06.16 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 크린앤크린 2,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 하자조사 및 하자 컨설팅 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 세일산업개발, 법무법인 윤강 0원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.05 재활용품 매각(수거) 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대당 900에서 700원으로 변경 계:약 에스피리사이클링 1,747,200원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.04 패스미 서비스 공급 약정 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 비전아이(주) 0원 26.03.04 ~ 29.03.03
2026.02.27 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 변경계약 더존환경(주) 220,663,520원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.01.26 매매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제이엠스포츠 26,575,340원 26.01.26 ~ 26.02.27
2025.12.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 한국안전관리(주) 170,199,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 더존환경(주) 179,733,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법