기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

탄벌 서희스타힐스1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 포돌이로 117

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,509원 광주시 대비 낮음 33%
  • 416세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2025.05.21 (1년차)
관리비부과면적
53,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
501대
CCTV
132대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022336
탄벌 서희스타힐스1단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,068원 441.9 23,740,173
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,560원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 399.3 21,449,006
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.5 348,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 182,067
A04 피복비 직원 근무복 314원 높음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 130,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 비교 자료 없음 1.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,759원 높음 110% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 29.1 1,563,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,238원 311.6 16,738,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,769원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 145.4 7,808,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,556원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 136.0 7,303,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 291,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,644원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 236,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,475원 34.7 1,861,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,138원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.0 1,721,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 337원 비교 자료 없음 2.6 140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,024원 720.4 38,697,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,751원 높음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 153.0 8,216,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,998원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 387.2 20,799,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,925원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 123.3 6,624,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.9 855,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,043원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,865원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 1,191,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 386원 비교 자료 없음 3.0 160,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,804원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 33% 1,509 81,038,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 923,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,136만 25.01
  2. 6,854만 25.02
  3. 7,020만 25.03
  4. 6,864만 25.04
  5. 7,108만 25.05
  6. 8,104만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 1,515만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 포커스미디어코리아 4,084,364원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.08.21 전기차 충전기 설치 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 서울씨엔지(주) 0원 26.12.01 ~ 35.11.30
2026.06.16 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 크린앤크린 2,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 하자조사 및 하자 컨설팅 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 세일산업개발, 법무법인 윤강 0원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.05 재활용품 매각(수거) 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대당 900에서 700원으로 변경 계:약 에스피리사이클링 1,747,200원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.04 패스미 서비스 공급 약정 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 비전아이(주) 0원 26.03.04 ~ 29.03.03
2026.02.27 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 변경계약 더존환경(주) 220,663,520원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.01.26 매매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제이엠스포츠 26,575,340원 26.01.26 ~ 26.02.27
2025.12.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 한국안전관리(주) 170,199,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 더존환경(주) 179,733,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인창천
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,983원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인창천 825,000원 45,794,202원
2024년 적정 다율회계법인 780,000원 5,288,428원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법