기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

구미 인동 하늘채 디어반 관리비 명세서

경상북도 구미시 여헌로 40-13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,322원 구미시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 0%
  • 291세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.08.27 (2년차)
관리비부과면적
31,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
394대
CCTV
138대
승강기
8대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022351
구미 인동 하늘채 디어반 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,747원 603.8 19,132,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,584원 높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 565.5 17,920,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 383,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 72,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,596원 높음 154% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.8 755,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,643원 410.0 12,991,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,572원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 143.0 4,531,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,368원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 214.6 6,800,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 133원 낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 38,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,612원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 42.4 1,342,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 359원 비교 자료 없음 3.3 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 174,283
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,766원 25.4 804,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,766원 높음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 25.4 804,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,316원 1,132.5 35,884,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,860원 높음 146% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 154.8 4,906,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,729원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 768.9 24,365,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 788원 비교 자료 없음 7.2 229,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,664원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 134.7 4,267,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 194,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.5 426,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,754원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.3 801,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,329원 150.0 4,751,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,329원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 150.0 4,751,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,801원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 20% 2,322 73,564,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,821,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,072만 25.08
  2. 7,879만 25.09
  3. 6,279만 25.10
  4. 6,286만 25.11
  5. 6,359만 25.12
  6. 6,892만 26.01
  7. 6,520만 26.02
  8. 5,899만 26.03
  9. 6,059만 26.04
  10. 6,280만 26.05
  11. 6,757만 26.06
  12. 7,356만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
73,323,628원
2026년 7월
73,564,987원

세대당 ▲ +829원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,077만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,233원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,751,630원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 658만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 2026년 지하저수조 청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가로 체결 금오공사 873,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.14 주택관리업자 선정입찰공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,703,804원 –
2024.10.21 소방시설 최초점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법