기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

구미 인동 하늘채 디어반 관리비 명세서

경상북도 구미시 여헌로 40-13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,935원 구미시 대비 높음 6%
  • 291세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.08.27 (2년차)
관리비부과면적
31,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
394대
CCTV
138대
승강기
8대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022351
구미 인동 하늘채 디어반 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,823원 622.8 19,736,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,094원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 570.2 18,069,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,258원 높음 145% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.7 656,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 117% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 133,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,011원 높음 320% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 27.7 876,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,637원 345.6 10,952,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,337원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 131.7 4,172,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,941원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 210.7 6,675,740
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 359원 비교 자료 없음 3.3 104,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 567원 5.2 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 567원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,712원 961.6 30,471,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,270원 높음 171% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 259.6 8,226,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,110원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 506.1 16,037,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 비교 자료 없음 0.5 17,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,025원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 128.8 4,081,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.1 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 474원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 138,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.3 737,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,049원 비교 자료 없음 18.8 596,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,739원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 6% 1,935 61,325,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 435,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,133만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 658만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 2026년 지하저수조 청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가로 체결 금오공사 873,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.14 주택관리업자 선정입찰공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,703,804원 –
2024.10.21 소방시설 최초점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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