기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 인의동
구미 인동 하늘채 디어반 관리비 명세서
경상북도 구미시 여헌로 40-13
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,711원 구미시 대비 ▲높음 1%
- 291세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 291세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 29층
- 사용승인
- 2024.08.27 (2년차)
- 관리비부과면적
- 31,688㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 주차
- 394대
- CCTV
- 138대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 나라솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,752원 |
합계의 35%
|
603.8 | 19,133,723 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,643원 | ▲높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 | 547.7 | 17,356,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,188원 | ▲높음 137% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 20.1 | 636,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 249원 | ▲높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.3 | 72,360 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 371원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,301원 | ▲높음 290% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 30.3 | 960,493 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,617원 |
합계의 21%
|
354.6 | 11,237,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,531원 | ▼낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 142.6 | 4,519,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,727원 | ▼낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 | 208.7 | 6,613,700 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 359원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 104,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,928원 |
합계의 44%
|
752.4 | 23,841,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,902원 | ▲높음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 | 109.3 | 3,463,460 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,093원 | ▲높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 | 441.7 | 13,994,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 320원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 93,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,412원 | ▼낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 132.3 | 4,193,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,320원 | 0% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.3 | 675,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 501원 | ▼낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.6 | 145,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,449원 | ▲높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 13.3 | 421,650 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,533원 | ▲높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 23.3 | 737,040 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 399원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 116,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,297원 | 중앙값 1,690원/㎡ ▲높음 1% | 1,711 | 54,212,383 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 619,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 658만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 2026년 지하저수조 청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가로 체결 | 금오공사 | 873,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.01.14 | 주택관리업자 선정입찰공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,703,804원 | – |
| 2024.10.21 | 소방시설 최초점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 900,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
- 감사비 880,000원 (세대당 3,024원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 880,000원 | 19,326,287원 |
| 2024년 | 적정 | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 935,000원 | 6,802,190원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법