기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양9차현대홈타운아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로34길 32

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,742원 광진구 대비 높음 8%
  • 119세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
13,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
147대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022362
자양9차현대홈타운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,935원 531.5 7,370,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,181원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 516.4 7,161,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 152,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.7 23,310
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.3 17,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 91% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 1.1 15,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,003원 566.4 7,854,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,962원 낮음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 119.8 1,661,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,714원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 400.8 5,558,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,261원 높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,067원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.9 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,143원 95.6 1,326,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,111원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 35.3 489,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,032원 높음 124% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 60.3 836,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,255원 1,049.1 14,548,297
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,096원 비교 자료 없음 9.4 130,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,342원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 191.7 2,658,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,731원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 401.0 5,560,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,199원 높음 139% 광진구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 362.1 5,021,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,214원 높음 97% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.4 144,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,628원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.0 193,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,431원 높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.4 408,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,269원 500.0 6,934,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,269원 높음 127% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 500.0 6,934,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,606원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 8% 2,742 38,033,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,524,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,276만 25.01
  2. 3,803만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,444만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 11,858원
월 부과액의 2년 월 6,934,030원 부과 · 250,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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