기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양9차현대홈타운아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로34길 32

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,712원 광진구 대비 높음 12%
  • 119세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
13,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
147대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022362
자양9차현대홈타운아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,600원 554.3 7,687,369
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,592원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 528.5 7,329,476
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.9 151,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 63% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.6 22,693
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.4 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,076원 비교 자료 없음 9.2 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 82% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 2.6 35,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,709원 589.6 8,176,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,438원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 123.9 1,718,163
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,518원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 399.2 5,535,612
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,261원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,067원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 34.9 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,426원 높음 161% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.8 288,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,430원 98.1 1,360,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,284원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 36.8 509,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,032원 높음 103% 광진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 60.3 836,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 113원 비교 자료 없음 1.0 13,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,068원 970.2 13,455,146
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 657원 비교 자료 없음 5.6 78,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,866원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 136.1 1,887,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,111원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 395.7 5,487,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,592원 높음 132% 광진구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 348.3 4,830,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.0 277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,214원 높음 97% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.4 144,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,605원 높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.8 191,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,431원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.4 408,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,269원 500.0 6,934,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,269원 높음 136% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 500.0 6,934,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,076원 중앙값 2,420원/㎡ 높음 12% 2,712 37,613,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,716,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,276만 25.01
  2. 3,803만 25.02
  3. 3,205만 25.03
  4. 3,761만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,855만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 12,875원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,934,030원 부과 · 250,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법