기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양9차현대홈타운아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로34길 32

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,723원 광진구 대비 높음 10%
  • 119세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
13,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
147대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022362
자양9차현대홈타운아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,015원 540.7 7,498,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,441원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 518.6 7,192,526
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,381원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 164,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 62% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.5 20,812
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.4 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 1.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 낮음 64% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.9 81,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,535원 596.7 8,274,715
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,001원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 120.1 1,666,103
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,781원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 410.0 5,685,972
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,261원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,067원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 34.9 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,426원 높음 170% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.8 288,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,180원 113.1 1,568,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,619원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 48.2 668,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,561원 높음 123% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 64.9 899,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,308원 972.3 13,483,709
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 180원 비교 자료 없음 1.5 21,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,352원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 140.3 1,945,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,666원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 374.7 5,196,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,236원 높음 138% 광진구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 362.4 5,026,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 275,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,590원 높음 113% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.6 189,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,631원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.0 194,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,082원 높음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 35.0 485,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,269원 500.0 6,934,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,269원 높음 127% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 500.0 6,934,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,308원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 10% 2,723 37,759,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,307,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,276만 25.01
  2. 3,803만 25.02
  3. 3,205만 25.03
  4. 3,761만 25.04
  5. 3,204만 25.05
  6. 3,715만 25.06
  7. 3,304만 25.07
  8. 4,344만 25.08
  9. 3,852만 25.09
  10. 3,863만 25.10
  11. 3,265만 25.11
  12. 3,776만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,087만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 17,369원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,934,030원 부과 · 250,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법