기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양9차현대홈타운아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로34길 32

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,311원 광진구 대비 낮음 2%
  • 119세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
13,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
147대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022362
자양9차현대홈타운아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,424원 535.7 7,428,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,181원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 516.4 7,161,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 151,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 62% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.7 23,310
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.3 17,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 높음 121% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 2.9 39,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,164원 567.7 7,873,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,122원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 121.2 1,680,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,714원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 400.8 5,558,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,261원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,067원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 34.9 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,254원 88.0 1,220,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,910원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 25.0 346,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,032원 높음 128% 광진구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 60.3 836,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 312원 비교 자료 없음 2.7 37,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,210원 619.6 8,592,931
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,360원 비교 자료 없음 11.7 161,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,960원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 145.5 2,018,221
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,036원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 377.9 5,240,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.2 280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,214원 높음 97% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.4 144,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,595원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.7 189,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,431원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.4 408,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,269원 500.0 6,934,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,269원 높음 136% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 500.0 6,934,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,321원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 2% 2,311 32,049,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,867,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,276만 25.01
  2. 3,803만 25.02
  3. 3,205만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,113만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 12,340원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,934,030원 부과 · 250,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법