기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

일산푸르지오더센트럴 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 경의로 790

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,418원 고양일산서구 대비 낮음 4%
  • 400세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
42,864㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
540대
CCTV
204대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022381
일산푸르지오더센트럴 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,142원 635.9 27,256,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,130원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 579.8 24,851,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,967원 높음 101% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.4 786,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 94% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 144,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,684원 높음 306% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 34.4 1,473,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,126원 589.1 25,250,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,171원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 197.6 8,468,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,154원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 318.7 13,661,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 367,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,940원 높음 152% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 55.4 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 377,203
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 214원 2.0 85,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 214원 낮음 89% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 2.0 85,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,634원 1,191.1 51,053,738
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,913원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 55.2 2,365,372
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 516원 낮음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 4.8 206,260
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,927원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 232.6 9,970,840
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,358원 비교 자료 없음 40.7 1,743,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,453원 높음 124% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 228.2 9,781,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,177원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 384.3 16,470,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -443원 비교 자료 없음 -4.1 -177,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,923원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 176.6 7,569,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.3 912,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,373원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.1 949,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,158원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.5 1,263,258
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,116원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 4% 2,418 103,646,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 935,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,304만 25.01
  2. 1억 3,433만 25.02
  3. 1억 1,611만 25.03
  4. 1억 749만 25.04
  5. 1억 365만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,018만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 주식회사 396,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 전산프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 396,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 보험 (화재, 영업 및 승강기 보행식 청소기 배상책임보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 메리츠화재 16,365,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 놀이시설 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 DB손해보험 57,700원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 음식물종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 1,267,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 조경유지관리업체 선정 입찰(재)공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 19,278,000원 –
2026.06.19 열교환기 세관 작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래환경기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 하자 진단 및 법률대리인 선정입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.06.02 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 열두방재주식회사 4,600,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.02 헬스기구(천국의 계단) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주) 개선스포츠 4,700,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 2,612원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,045,000원 37,501,341원
2024년 적정 선경회계법인 880,000원 4,827,515원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법