기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

일산푸르지오더센트럴 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 경의로 790

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,700원 고양일산서구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 400세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
42,864㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
540대
CCTV
204대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022381
일산푸르지오더센트럴 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,927원 689.9 29,570,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,289원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 618.6 26,515,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,457원 높음 134% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.9 982,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 105% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 159,940
A04 피복비 직원 근무복 351원 비교 자료 없음 3.3 140,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,326원 높음 343% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 40.4 1,730,412
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,439원 573.3 24,575,553
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,457원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 181.6 7,782,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,794원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 324.7 13,917,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 305원 낮음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.8 122,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,940원 높음 149% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 55.4 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 377,203
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,256원 30.4 1,302,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 275원 낮음 96% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 2.6 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,850원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.6 1,139,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.2 52,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,097원 1,279.4 54,838,886
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,913원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 55.2 2,365,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,572원 낮음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.0원 대비 24.0 1,028,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7원 비교 자료 없음 0.1 2,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,738원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 296.2 12,695,230
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,372원 비교 자료 없음 50.1 2,148,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,705원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 155.9 6,682,146
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,661원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 435.4 18,664,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -27원 비교 자료 없음 -0.2 -10,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,141원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 188.0 8,056,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.6 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.9 125,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,882원 높음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 26.9 1,152,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.4 960,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,595원 126.9 5,438,199
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,595원 낮음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 126.9 5,438,199
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,315원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 1% 2,700 115,725,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,295,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 365만 25.05
  2. 1억 511만 25.06
  3. 1억 2,247만 25.07
  4. 1억 3,383만 25.08
  5. 1억 3,829만 25.09
  6. 1억 1,499만 25.10
  7. 1억 4,528만 25.11
  8. 1억 4,865만 25.12
  9. 1억 6,303만 26.01
  10. 1억 4,146만 26.02
  11. 1억 2,836만 26.03
  12. 1억 1,573만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,493,547원
2026년 4월
115,725,842원

세대당 ▲ +20,580원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,453만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,272원
월 부과액의 10개월 월 5,438,199원 부과 · 27,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,989원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,018만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 주식회사 396,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 전산프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 396,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 보험 (화재, 영업 및 승강기 보행식 청소기 배상책임보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 메리츠화재 16,365,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 놀이시설 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 DB손해보험 57,700원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 음식물종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 1,267,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 조경유지관리업체 선정 입찰(재)공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 19,278,000원 –
2026.06.19 열교환기 세관 작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래환경기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 하자 진단 및 법률대리인 선정입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.06.02 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 열두방재주식회사 4,600,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.02 헬스기구(천국의 계단) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주) 개선스포츠 4,700,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법