기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

일산푸르지오더센트럴 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 경의로 790

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,803원 고양일산서구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 400세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
42,864㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
540대
CCTV
204대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022381
일산푸르지오더센트럴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,017원 672.0 28,806,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,028원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 597.5 25,611,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,811원 높음 77% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.9 724,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 101% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 164,640
A04 피복비 직원 근무복 624원 비교 자료 없음 5.8 249,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 938원 높음 2825% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 8.7 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,204원 높음 407% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 39.2 1,681,632
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,613원 612.3 26,245,303
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,426원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 199.9 8,570,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,000원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 345.3 14,799,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 305원 낮음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.8 122,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,940원 높음 150% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 55.4 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 377,203
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,951원 27.5 1,180,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 275원 낮음 96% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 2.6 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,339원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 935,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 337원 비교 자료 없음 3.1 134,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,387원 2,364.5 101,354,859
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,913원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 55.2 2,365,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,917원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 745.8 31,966,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,958원 비교 자료 없음 -64.9 -2,783,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,721원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 445.3 19,088,300
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,920원 비교 자료 없음 55.2 2,367,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,175원 높음 104% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 328.2 14,070,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,411원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 526.4 22,564,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 514원 높음 169122% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.8 205,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,818원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 194.3 8,327,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.9 125,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,836원 높음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.5 1,134,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.4 960,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,595원 126.9 5,438,199
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,595원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 126.9 5,438,199
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,564원 중앙값 4,165원/㎡ 낮음 9% 3,803 163,025,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,093,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,433만 25.02
  2. 1억 1,611만 25.03
  3. 1억 749만 25.04
  4. 1억 365만 25.05
  5. 1억 511만 25.06
  6. 1억 2,247만 25.07
  7. 1억 3,383만 25.08
  8. 1억 3,829만 25.09
  9. 1억 1,499만 25.10
  10. 1억 4,528만 25.11
  11. 1억 4,865만 25.12
  12. 1억 6,303만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
133,037,781원
2026년 1월
163,025,750원

세대당 ▲ +74,969원 (+23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,741만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 873원
월 부과액의 7개월 월 5,438,199원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,018만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 주식회사 396,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 전산프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 396,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 보험 (화재, 영업 및 승강기 보행식 청소기 배상책임보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 메리츠화재 16,365,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 놀이시설 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 DB손해보험 57,700원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 음식물종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 1,267,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 조경유지관리업체 선정 입찰(재)공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 19,278,000원 –
2026.06.19 열교환기 세관 작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래환경기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 하자 진단 및 법률대리인 선정입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.06.02 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 열두방재주식회사 4,600,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.02 헬스기구(천국의 계단) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주) 개선스포츠 4,700,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법