기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

일산푸르지오더센트럴 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 경의로 790

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,666원 고양일산서구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 400세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
42,864㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
540대
CCTV
204대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022381
일산푸르지오더센트럴 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,841원 670.4 28,736,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,970원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 615.6 26,388,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 435,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 97% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.6 152,350
A04 피복비 직원 근무복 372원 비교 자료 없음 3.5 148,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,028원 높음 314% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 37.6 1,611,212
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,555원 574.4 24,621,883
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,517원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 182.1 7,806,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,659원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 323.4 13,863,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,940원 높음 148% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 55.4 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 377,203
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,051원 28.5 1,220,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 501원 낮음 93% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 4.7 200,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,550원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.8 1,019,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,624원 1,265.6 54,249,537
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,913원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 55.2 2,365,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 403원 낮음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.8 161,330
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 25원 비교 자료 없음 0.2 10,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,962원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 232.9 9,984,600
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,750원 비교 자료 없음 53.7 2,300,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,605원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 155.0 6,642,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,274원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 497.1 21,309,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -685원 비교 자료 없음 -6.4 -274,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,154원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 197.4 8,461,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.9 125,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,863원 높음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.7 1,145,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,621원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.5 1,048,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,595원 126.9 5,438,199
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,595원 낮음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 126.9 5,438,199
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,666원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 7% 2,666 114,266,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,097,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 511만 25.06
  2. 1억 2,247만 25.07
  3. 1억 3,383만 25.08
  4. 1억 3,829만 25.09
  5. 1억 1,499만 25.10
  6. 1억 4,528만 25.11
  7. 1억 4,865만 25.12
  8. 1억 6,303만 26.01
  9. 1억 4,146만 26.02
  10. 1억 2,836만 26.03
  11. 1억 1,573만 26.04
  12. 1억 1,427만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
103,646,380원
2026년 5월
114,266,370원

세대당 ▲ +26,549원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,997만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,399원
월 부과액의 11개월 월 5,438,199원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,937원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,018만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 주식회사 396,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 전산프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 396,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 보험 (화재, 영업 및 승강기 보행식 청소기 배상책임보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 메리츠화재 16,365,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 놀이시설 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 DB손해보험 57,700원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 음식물종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 1,267,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 조경유지관리업체 선정 입찰(재)공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 19,278,000원 –
2026.06.19 열교환기 세관 작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래환경기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 하자 진단 및 법률대리인 선정입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.06.02 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 열두방재주식회사 4,600,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.02 헬스기구(천국의 계단) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주) 개선스포츠 4,700,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법