기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

해피투모루 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 군분2로 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,976원 서구 대비 높음 83%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 120세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2013.03.28 (13년차)
관리비부과면적
4,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동명종합건설
주차
38대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022386
해피투모루 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,596원 901.1 4,271,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,115원 높음 179% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 812.9 3,853,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 높음 129% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.6 78,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.2 33,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,543원 높음 441% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 64.4 305,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,024원 1,392.8 6,602,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,863원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 224.3 1,063,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,626원 높음 314% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 1,079.0 5,115,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 높음 124% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.4 54,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,083원 높음 164% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 78.0 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,297원 159.4 755,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 472원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 12.0 56,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,825원 높음 625% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 147.4 699,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,971원 1,366.2 6,476,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,787원 높음 1461% 서구 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 956.5 4,534,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,534원 높음 4362% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 292.0 1,384,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,604원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 40.6 192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 434원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.0 52,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,612원 높음 218% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 66.1 313,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,186원 156.6 742,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,186원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 156.6 742,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,074원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 83% 3,976 18,848,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 198,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,880만 25.09
  2. 1,740만 25.10
  3. 1,738만 25.11
  4. 1,673만 25.12
  5. 1,729만 26.01
  6. 1,737만 26.02
  7. 1,688만 26.03
  8. 1,723만 26.04
  9. 1,667만 26.05
  10. 1,708만 26.06
  11. 1,752만 26.07
  12. 1,885만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
19,216,600원
2026년 8월
18,848,830원

세대당 ▼ -3,064원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,504만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 5,281원
월 부과액의 2년 10개월 월 742,280원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법