기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

해피투모루 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 군분2로 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,534원 서구 대비 높음 108%
  • 120세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2013.03.28 (13년차)
관리비부과면적
4,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동명종합건설
주차
38대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022386
해피투모루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,455원 897.5 4,254,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,769원 높음 188% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 804.2 3,812,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 312% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 30.5 144,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 329% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.1 33,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,202원 높음 391% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 55.7 264,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,963원 1,366.0 6,475,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,613원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 218.0 1,033,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,816원 높음 303% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 1,058.5 5,017,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.4 54,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,083원 높음 187% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 78.0 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,297원 159.4 755,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 472원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.9 56,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,825원 높음 666% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 147.4 699,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,701원 954.3 4,524,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,548원 높음 817% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 570.8 2,705,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,386원 높음 4323% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 262.9 1,246,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,021원 높음 153% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 51.2 242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 320원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 38,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 높음 225% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 61.4 291,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,186원 156.6 742,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,186원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 156.6 742,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,601원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 108% 3,534 16,752,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 865,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,696만 25.01
  2. 1,702만 25.02
  3. 1,656만 25.03
  4. 1,701만 25.04
  5. 1,675만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,390만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 2,932원
월 부과액의 1년 7개월 월 742,280원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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