기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

해피투모루 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 군분2로 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,647원 서구 대비 높음 99%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 120세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2013.03.28 (13년차)
관리비부과면적
4,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동명종합건설
주차
38대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022386
해피투모루 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,789원 905.9 4,294,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,115원 높음 176% 서구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 812.9 3,853,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 높음 184% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 23.4 110,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 286% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.5 35,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 296% 서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,053원 높음 433% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 52.0 246,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,024원 1,392.8 6,602,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,863원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 224.3 1,063,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,626원 높음 298% 서구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 1,079.0 5,115,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 높음 178% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 11.4 54,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,083원 높음 176% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 78.0 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,297원 159.4 755,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 472원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 12.0 56,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,825원 높음 702% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 147.4 699,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,780원 1,032.3 4,893,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,155원 높음 699% 서구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 636.8 3,018,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,880원 높음 3819% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 275.4 1,305,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,771원 높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.8 212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.9 65,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 높음 215% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 61.4 291,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,186원 156.6 742,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,186원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 156.6 742,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,076원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 99% 3,647 17,289,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 375,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,702만 25.02
  2. 1,656만 25.03
  3. 1,701만 25.04
  4. 1,675만 25.05
  5. 1,699만 25.06
  6. 1,808만 25.07
  7. 1,922만 25.08
  8. 1,880만 25.09
  9. 1,740만 25.10
  10. 1,738만 25.11
  11. 1,673만 25.12
  12. 1,729만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
16,961,970원
2026년 1월
17,289,140원

세대당 ▲ +2,726원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,984만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 4,185원
월 부과액의 2년 3개월 월 742,280원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,313원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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