기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 화정동
해피투모루 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 군분2로 16
- 세대당 14만원
- ㎡당 3,667원 서구 대비 ▲높음 110%
- 120세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2013.03.28 (13년차)
- 관리비부과면적
- 4,741㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동명종합건설
- 주차
- 38대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대기산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,988원 |
합계의 25%
|
911.0 | 4,318,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,769원 | ▲높음 183% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 | 804.2 | 3,812,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 656원 | ▲높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 16.6 | 78,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 271원 | ▲높음 269% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 6.8 | 32,470 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 900원 | ▲높음 8884% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 22.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,392원 | ▲높음 377% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 60.5 | 286,990 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,963원 |
합계의 37%
|
1,366.0 | 6,475,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,613원 | ▲높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 | 218.0 | 1,033,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,816원 | ▲높음 303% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 | 1,058.5 | 5,017,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 452원 | ▲높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 11.4 | 54,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,083원 | ▲높음 185% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 78.0 | 370,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,297원 |
합계의 4%
|
159.4 | 755,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 472원 | ▼낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 11.9 | 56,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,825원 | ▲높음 632% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 147.4 | 699,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,432원 |
합계의 29%
|
1,074.1 | 5,091,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,350원 | ▲높음 841% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 | 641.7 | 3,041,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,373원 | ▲높음 3596% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 313.2 | 1,484,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,771원 | ▲높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 44.8 | 212,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 512원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 13.0 | 61,440 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,426원 | ▲높음 207% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 61.4 | 291,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,186원 |
합계의 4%
|
156.6 | 742,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,186원 | ▼낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 | 156.6 | 742,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 144,865원 | 중앙값 1,748원/㎡ ▲높음 110% | 3,667 | 17,383,810 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 282,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,696만 25.01
- 1,702만 25.02
- 1,656만 25.03
- 1,701만 25.04
- 1,675만 25.05
- 1,699만 25.06
- 1,808만 25.07
- 1,922만 25.08
- 1,880만 25.09
- 1,740만 25.10
- 1,738만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,835만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
15만원
㎡당 3,871원
월 부과액의
2년 1개월
월 742,280원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법