기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

해피투모루 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 군분2로 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,578원 서구 대비 높음 99%
  • 120세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2013.03.28 (13년차)
관리비부과면적
4,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동명종합건설
주차
38대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022386
해피투모루 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,478원 898.1 4,257,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,769원 높음 176% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 804.2 3,812,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 336% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 32.0 151,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 299% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.6 36,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 1070% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 10.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,744원 높음 372% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 44.2 209,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,963원 1,366.0 6,475,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,613원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 218.0 1,033,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,816원 높음 287% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 1,058.5 5,017,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 높음 188% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.4 54,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,083원 높음 187% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 78.0 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,297원 159.4 755,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 472원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.0 56,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,825원 높음 713% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 147.4 699,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,426원 998.0 4,731,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,917원 높음 667% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 630.7 2,990,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,831원 높음 3571% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 248.8 1,179,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 154% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 52.2 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.1 47,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 높음 211% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 56.2 266,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,186원 156.6 742,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,186원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 156.6 742,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,350원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 99% 3,578 16,961,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 301,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,696만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,093만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 2,306원
월 부과액의 1년 3개월 월 742,280원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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