기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

북서울자이 폴라리스 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로58길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,064원 강북구 대비 낮음 11%
  • 1,045세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,045세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
97,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS 건설
주차
1,243대
CCTV
821대
승강기
37대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022391
북서울자이 폴라리스 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,830원 437.8 42,667,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,803원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 462.9원 대비 383.9 37,413,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,429원 높음 69% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.3 1,493,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 86% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.0 482,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 640% 강북구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,012원 높음 213% 강북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 32.3 3,147,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,559원 445.6 43,429,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,841원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 169.9 16,553,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,719원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 275.8 26,875,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,436원 36.8 3,590,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 411원 낮음 91% 강북구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 4.4 429,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,025원 높음 144% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 32.4 3,160,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,618원 1,143.3 111,415,842
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -713원 비교 자료 없음 -7.6 -745,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 713원 비교 자료 없음 7.6 745,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,373원 높음 170% 강북구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 422.2 41,144,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,276원 높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 478.2원 대비 549.8 53,583,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 낮음 95% 강북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.2 15,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,734원 낮음 36% 강북구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 115.1 11,217,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,483원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.9 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.3 708,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,815원 높음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.2 2,941,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 243원 비교 자료 없음 2.6 254,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,444원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 11% 2,064 201,103,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 110만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 15억 6,711만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 결과 최고 점수 받음 경쟁입찰 낙찰 180,621,600원 –
2026.09.01 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우림조경건설 12,270,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.08.28 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)태양씨에스 3,168,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 실내소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가격제시 경쟁입찰 낙찰 3,168,000원 –
2026.08.24 예초작업 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제시업 경쟁입찰 낙찰 12,270,000원 –
2026.08.21 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 크라운방재(주) 3,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.19 소방점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 –
2026.07.20 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 720,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 15,876,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 8,855,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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