기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

북서울자이 폴라리스 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로58길 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,970원 강북구 대비 낮음 14%
  • 1,045세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,045세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
97,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS 건설
주차
1,243대
CCTV
821대
승강기
37대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022391
북서울자이 폴라리스 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,278원 442.6 43,135,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,385원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 390.2 38,022,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,745원 높음 109% 강북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.7 1,823,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 68% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 433,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,734원 높음 216% 강북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 29.3 2,856,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,559원 445.6 43,429,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,841원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 169.9 16,553,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,719원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 275.8 26,875,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,436원 36.8 3,590,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 411원 낮음 92% 강북구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 4.4 429,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,025원 높음 144% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 32.4 3,160,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,405원 1,044.5 101,788,084
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -711원 비교 자료 없음 -7.6 -742,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 711원 비교 자료 없음 7.6 742,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,277원 높음 154% 강북구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 378.3 36,864,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,215원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 474.1 46,205,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -101원 비교 자료 없음 -1.1 -105,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,129원 낮음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 119.3 11,630,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,943원 낮음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 2,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.7 847,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,815원 높음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.2 2,941,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,316원 비교 자료 없음 14.1 1,374,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,678원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 14% 1,970 191,943,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 110만 25.01
  2. 1억 9,194만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 15억 6,711만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 결과 최고 점수 받음 경쟁입찰 낙찰 180,621,600원 –
2026.09.01 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우림조경건설 12,270,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.08.28 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)태양씨에스 3,168,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 실내소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가격제시 경쟁입찰 낙찰 3,168,000원 –
2026.08.24 예초작업 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제시업 경쟁입찰 낙찰 12,270,000원 –
2026.08.21 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 크라운방재(주) 3,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.19 소방점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 –
2026.07.20 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 720,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 15,876,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 8,855,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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