기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

경성스마트W2차 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로 182

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,749원 사하구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 123세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2017.08.14 (9년차)
관리비부과면적
10,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성리츠
주차
166대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022407
경성스마트W2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,970원 610.1 6,269,259
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,344원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 147.8 1,518,343
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,153원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 396.8 4,077,829
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,614원 비교 자료 없음 19.3 198,571
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 35.2 361,536
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 103% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.0 112,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,782원 1,457.7 14,979,149
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,821원 높음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 165.4 1,700,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,864원 높음 136% 사하구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 944.0 9,700,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,681원 비교 자료 없음 -56.0 -575,726
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,297원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 302.8 3,111,509
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,028원 높음 75% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.3 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.0 143,793
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.0 194,737
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,700원 높음 130% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 32.3 332,086
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,354원 100.0 1,027,565
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,354원 낮음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 100.0 1,027,565
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,662원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 36% 2,749 28,248,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,852,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,774만 25.08
  2. 2,975만 25.09
  3. 2,782만 25.10
  4. 2,523만 25.11
  5. 2,644만 25.12
  6. 2,396만 26.01
  7. 2,276만 26.02
  8. 2,323만 26.03
  9. 2,332만 26.04
  10. 2,257만 26.05
  11. 2,450만 26.06
  12. 2,825만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
25,346,008원
2026년 7월
28,248,415원

세대당 ▲ +23,596원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,480만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,226원
월 부과액의 7년 8개월 월 1,027,565원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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