기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

경성스마트W2차 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로 182

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,196원 사하구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 123세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2017.08.14 (9년차)
관리비부과면적
10,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성리츠
주차
166대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022407
경성스마트W2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,302원 602.1 6,187,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,430원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 148.8 1,528,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,014원 높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 407.1 4,183,702
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 35.2 361,536
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 101% 사하구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 112,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,631원 917.3 9,425,657
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,711원 높음 108% 사하구 중앙값 ㎡당 84.8원 대비 176.1 1,809,399
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,355원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 399.3 4,102,708
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,368원 비교 자료 없음 -40.3 -414,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,512원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 281.4 2,892,037
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,967원 높음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.5 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.0 143,793
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.0 194,874
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,700원 높음 129% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 32.3 332,086
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,354원 100.0 1,027,565
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,354원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 100.0 1,027,565
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,490원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 17% 2,196 22,569,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 735,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,365만 25.06
  2. 2,535만 25.07
  3. 2,774만 25.08
  4. 2,975만 25.09
  5. 2,782만 25.10
  6. 2,523만 25.11
  7. 2,644만 25.12
  8. 2,396만 26.01
  9. 2,276만 26.02
  10. 2,323만 26.03
  11. 2,332만 26.04
  12. 2,257만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
23,365,300원
2026년 5월
22,569,260원

세대당 ▼ -6,471원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,064만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,821원
월 부과액의 7년 4개월 월 1,027,565원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,705원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법