기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

경성스마트W2차 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로 182

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,312원 사하구 대비 높음 17%
  • 123세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2017.08.14 (9년차)
관리비부과면적
10,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성리츠
주차
166대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022407
경성스마트W2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,104원 575.8 5,916,823
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,196원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 146.0 1,500,075
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,051원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 383.6 3,942,232
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 35.2 361,536
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 106% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.0 112,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,040원 1,053.8 10,828,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,147원 높음 107% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 217.2 2,232,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,774원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 524.0 5,384,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,454원 비교 자료 없음 -29.4 -301,897
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,168원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 241.4 2,480,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,130원 높음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.5 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.0 143,793
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.0 194,737
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,524원 높음 123% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 30.2 310,401
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,354원 100.0 1,027,565
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,354원 낮음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 100.0 1,027,565
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,159원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 17% 2,312 23,758,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,159,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,391만 25.01
  2. 2,376만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,462만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,208원
월 부과액의 7년 8개월 월 1,027,565원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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