기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 괴정동
경성스마트W2차 관리비 명세서
부산광역시 사하구 낙동대로 182
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,332원 사하구 대비 ▲높음 16%
- 작년 같은 달 0%
- 123세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 123세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 17층
- 사용승인
- 2017.08.14 (9년차)
- 관리비부과면적
- 10,276㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)경성리츠
- 주차
- 166대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)장천
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,397원 |
합계의 25%
|
591.3 | 6,075,852 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,418원 | ▼낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 148.6 | 1,527,382 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,122원 | ▲높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 | 396.5 | 4,073,954 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,939원 | ▲높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 35.2 | 361,536 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 919원 | ▲높음 105% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 11.0 | 112,980 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,197원 |
합계의 45%
|
1,055.7 | 10,848,205 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,096원 | ▲높음 103% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 | 216.6 | 2,225,868 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,315원 | ▲높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 | 506.5 | 5,204,728 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3,438원 | 비교 자료 없음 | -41.2 | -422,902 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,742원 | ▲높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 272.2 | 2,797,258 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 3,028원 | ▲높음 76% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 36.3 | 372,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,169원 | ▲높음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 14.0 | 143,793 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,584원 | ▲높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 19.0 | 194,874 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,700원 | ▲높음 129% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 32.3 | 332,086 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,354원 |
합계의 4%
|
100.0 | 1,027,565 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,354원 | ▼낮음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 | 100.0 | 1,027,565 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,836원 | 중앙값 2,003원/㎡ ▲높음 16% | 2,332 | 23,964,882 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,129,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,376만 25.02
- 2,260만 25.03
- 2,323만 25.04
- 2,337만 25.05
- 2,365만 25.06
- 2,535만 25.07
- 2,774만 25.08
- 2,975만 25.09
- 2,782만 25.10
- 2,523만 25.11
- 2,644만 25.12
- 2,396만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 23,913,363원
- 2026년 1월
- 23,964,882원
세대당 ▲ +418원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,844만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 9,580원
월 부과액의
8년
월 1,027,565원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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