기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

경성스마트W2차 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로 182

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,274원 사하구 대비 높음 19%
  • 123세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2017.08.14 (9년차)
관리비부과면적
10,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성리츠
주차
166대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022407
경성스마트W2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,934원 585.7 6,018,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,095원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 144.8 1,487,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,982원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 394.8 4,056,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 35.2 361,536
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 150% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.0 112,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,402원 1,022.3 10,504,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,136원 높음 101% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 181.2 1,861,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,404원 높음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 519.6 5,338,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,447원 비교 자료 없음 -53.2 -547,022
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,965원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 274.9 2,824,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,069원 높음 78% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.7 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.0 143,793
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.9 194,586
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,524원 높음 110% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 30.2 310,401
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,354원 100.0 1,027,565
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,354원 낮음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 100.0 1,027,565
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,962원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 19% 2,274 23,365,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,030,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,391만 25.01
  2. 2,376만 25.02
  3. 2,260만 25.03
  4. 2,323만 25.04
  5. 2,337만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,912만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,646원
월 부과액의 8년 월 1,027,565원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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