2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 사하구2025년 9월 부과분
경성스마트W2차
부산광역시 사하구 낙동대로 182
세대당 평균 월 관리비
241,848원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,167원
- 사하구 세대당 중앙값
- 208,223원
사하구 137곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 123세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2017.08 (9년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 166대
- CCTV
- 46대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 10,276㎡
- 전용면적 합계
- 7,841㎡
- 시공사
- (주)경성리츠
- 관리업체
- (주)장천
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
12개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
용역·운영비 48,187원 단지 총액 593만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
개별사용료 132,115원 단지 총액 1,625만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 8,354원 단지 총액 103만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비101,378원
개별사용료132,115원
장기수선충당금8,354원
2025년 9월 세대당 합계241,848원
단지 총액29,747,312원
참고: 잡수입950,711
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 23,913,363원 · 세대당 194,417
- 2025년 2월 23,758,520원 · 세대당 193,158
- 2025년 3월 22,600,592원 · 세대당 183,744
- 2025년 4월 23,229,566원 · 세대당 188,858
- 2025년 5월 23,365,300원 · 세대당 189,961
- 2025년 6월 23,653,722원 · 세대당 192,306
- 2025년 7월 25,346,008원 · 세대당 206,065
- 2025년 8월 27,744,656원 · 세대당 225,566
- 2025년 9월 29,747,312원 · 세대당 241,848
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,244만원
- 월 부과액1,027,565원
- 월 사용액14,850,000원
- ㎡당 적립금8,996원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비+3%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.05%
전세+0.03%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 58.9㎡
32세대 223,252원 -
18평
전용 58.9㎡
21세대 223,404원 -
19평
전용 62.0㎡
22세대 235,278원 -
20평
전용 65.7㎡
16세대 249,390원 -
22평
전용 72.0㎡
32세대 273,289원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.