기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

영풍아파트B단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로248번길 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,074원 남동구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 132세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.09.12 (29년차)
관리비부과면적
15,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
미래TMS(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022418
영풍아파트B단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,686원 264.6 4,182,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,687원 낮음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 239.5 3,786,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.2 129,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,237원 높음 451% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.3 163,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 103,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,895원 600.3 9,490,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,751원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 148.2 2,343,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,992원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 392.4 6,202,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,273원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.0 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,667원 높음 457% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 30.6 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,543원 88.0 1,391,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,543원 높음 264% 남동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 88.0 1,391,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,393원 804.9 12,723,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,439원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 128.9 2,038,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,901원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 408.3 6,454,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,936원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 174.8 2,763,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.6 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 122,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,545원 높음 207% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 38.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,293원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.5 434,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,841원 316.0 4,995,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,841원 높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 316.0 4,995,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,358원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 16% 2,074 32,783,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,133,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,295만 25.02
  2. 3,090만 25.03
  3. 3,107만 25.04
  4. 3,014만 25.05
  5. 3,075만 25.06
  6. 4,173만 25.07
  7. 3,510만 25.08
  8. 3,360만 25.09
  9. 3,066만 25.10
  10. 3,100만 25.11
  11. 3,153만 25.12
  12. 3,278만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,081,210원
2026년 1월
32,783,250원

세대당 ▼ -2,257원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,055만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,625원
월 부과액의 2년 월 4,995,000원 부과 · 2,382,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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