기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

영풍아파트B단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로248번길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,033원 남동구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 23%
  • 132세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.09.12 (29년차)
관리비부과면적
15,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
미래TMS(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022418
영풍아파트B단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,423원 262.4 4,147,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,392원 낮음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 237.1 3,747,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 123,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,255원 높음 448% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.5 165,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 111,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,176원 611.0 9,659,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,275원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 152.6 2,412,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,750원 높음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 398.7 6,302,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,273원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.0 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,667원 높음 457% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 30.6 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,709원 89.4 1,413,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,709원 높음 251% 남동구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 89.4 1,413,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,283원 753.8 11,917,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,042원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 67.1 1,061,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,700원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 489.6원 대비 406.6 6,428,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,418원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 187.2 2,959,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.6 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,290원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.8 170,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,470원 높음 184% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 37.3 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,015원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.2 397,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,843원 316.0 4,995,322
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,843원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 316.0 4,995,322
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,435원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 14% 2,033 32,133,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 635,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,510만 25.08
  2. 3,360만 25.09
  3. 3,066만 25.10
  4. 3,100만 25.11
  5. 3,153만 25.12
  6. 3,278만 26.01
  7. 3,324만 26.02
  8. 3,056만 26.03
  9. 3,108만 26.04
  10. 3,059만 26.05
  11. 3,082만 26.06
  12. 3,213만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,731,570원
2026년 7월
32,133,372원

세대당 ▼ -72,713원 (-23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,403만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,153원
월 부과액의 7개월 월 4,995,322원 부과 · 26,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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