기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

명지캐럿108 관리비 명세서

경기도 하남시 하남대로 815

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,290원 하남시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 108세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2006.02.13 (20년차)
관리비부과면적
16,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
명지건설(주)
주차
126대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022435
명지캐럿108 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 172,645원 1,127.9 18,645,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 163,084원 높음 159% 하남시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 1,065.4 17,613,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 113,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 61,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 452% 하남시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,991원 비교 자료 없음 32.6 539,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,667원 높음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.4 288,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,517원 62.2 1,027,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 425원 낮음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 2.8 45,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.2 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.0 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,093원 높음 438% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 33.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,326원 191.6 3,167,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,400원 높음 336% 하남시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 185.5 3,067,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 926원 낮음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 6.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,532원 1,715.1 28,353,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 229,680원 높음 866% 하남시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 1,500.5 24,805,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,367원 비교 자료 없음 165.7 2,739,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.0 247,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,574원 비교 자료 없음 10.3 170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 90,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,577원 193.2 3,194,346
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,577원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 193.2 3,194,346
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 503,598원 중앙값 2,843원/㎡ 높음 16% 3,290 54,388,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 762,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,065만 25.09
  2. 4,312만 25.10
  3. 4,334만 25.11
  4. 4,457만 25.12
  5. 4,736만 26.01
  6. 4,947만 26.02
  7. 4,211만 26.03
  8. 4,207만 26.04
  9. 4,176만 26.05
  10. 4,454만 26.06
  11. 4,889만 26.07
  12. 5,439만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
52,986,768원
2026년 8월
54,388,536원

세대당 ▲ +12,979원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,024만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 13,322원
월 부과액의 5년 9개월 월 3,194,346원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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