기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 하남시 신장동
명지캐럿108 관리비 명세서
경기도 하남시 하남대로 815
- 세대당 49만원
- ㎡당 3,205원 하남시 대비 ▲높음 18%
- 108세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2006.02.13 (20년차)
- 관리비부과면적
- 16,532㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 명지건설(주)
- 주차
- 126대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하남시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 168,944원 |
합계의 34%
|
1,103.7 | 18,246,002 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 158,640원 | ▲높음 154% 하남시 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 | 1,036.4 | 17,133,122 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 815원 | ▼낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 5.3 | 88,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 435원 | ▼낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.8 | 46,940 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 509원 | ▲높음 716% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 3.3 | 55,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 4,901원 | 비교 자료 없음 | 32.0 | 529,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,644원 | ▲높음 144% 하남시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 23.8 | 393,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 10,413원 |
합계의 2%
|
68.0 | 1,124,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,320원 | ▼낮음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 | 8.6 | 142,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,250원 | ▲높음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.2 | 135,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▼낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 18.0 | 297,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 5,093원 | ▲높음 483% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 33.3 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 28,843원 |
합계의 6%
|
188.4 | 3,115,030 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 27,917원 | ▲높음 450% 하남시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 182.4 | 3,015,030 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 926원 | ▼낮음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 6.0 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 252,841원 |
합계의 52%
|
1,651.8 | 27,306,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 219,564원 | ▲높음 815% 하남시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 | 1,434.4 | 23,712,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 25,720원 | 비교 자료 없음 | 168.0 | 2,777,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,292원 | ▼낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 15.0 | 247,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,574원 | 비교 자료 없음 | 10.3 | 170,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 913원 | 0% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 6.0 | 98,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,778원 | ▲높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 18.1 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,577원 |
합계의 6%
|
193.2 | 3,194,346 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,577원 | ▲높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 | 193.2 | 3,194,346 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 490,618원 | 중앙값 2,718원/㎡ ▲높음 18% | 3,205 | 52,986,768 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,153,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,746만 25.01
- 4,738만 25.02
- 4,388만 25.03
- 4,198만 25.04
- 4,141만 25.05
- 4,375만 25.06
- 4,926만 25.07
- 5,299만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,378만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
244만원
㎡당 15,956원
월 부과액의
6년 11개월
월 3,194,346원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,848원 대비
▲높음 173%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법