기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

명지캐럿108 관리비 명세서

경기도 하남시 하남대로 815

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,505원 하남시 대비 높음 8%
  • 108세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2006.02.13 (20년차)
관리비부과면적
16,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
명지건설(주)
주차
126대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022435
명지캐럿108 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 168,095원 1,098.1 18,154,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 158,640원 높음 156% 하남시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 1,036.4 17,133,122
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 114,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 42,100
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,901원 비교 자료 없음 32.0 529,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,104원 높음 97% 하남시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.3 335,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,814원 64.1 1,059,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 721원 낮음 98% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 4.7 77,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.2 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.0 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,093원 높음 483% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 33.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,271원 210.8 3,485,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,345원 높음 608% 하남시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 204.8 3,385,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 926원 낮음 69% 하남시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,684원 938.7 15,517,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 113,022원 높음 472% 하남시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 738.4 12,206,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,115원 비교 자료 없음 151.0 2,496,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.0 247,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,574원 비교 자료 없음 10.3 170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 97,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,577원 193.2 3,194,346
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,577원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 193.2 3,194,346
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,440원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 8% 2,505 41,411,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,779,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,746만 25.01
  2. 4,738만 25.02
  3. 4,388만 25.03
  4. 4,198만 25.04
  5. 4,141만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,377만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 15,350원
월 부과액의 6년 7개월 월 3,194,346원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,534원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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