기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

명지캐럿108 관리비 명세서

경기도 하남시 하남대로 815

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,622원 하남시 대비 높음 6%
  • 108세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2006.02.13 (20년차)
관리비부과면적
16,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
명지건설(주)
주차
126대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022435
명지캐럿108 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 169,548원 1,107.6 18,311,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 158,640원 높음 153% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 1,036.4 17,133,122
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 37,700
A04 피복비 직원 근무복 2,000원 높음 892% 하남시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 13.1 216,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,901원 비교 자료 없음 32.0 529,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,547원 높음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.6 275,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,187원 66.6 1,100,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,094원 낮음 97% 하남시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 7.1 118,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.0 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,093원 높음 450% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 33.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,950원 176.1 2,910,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,024원 높음 358% 하남시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 170.0 2,810,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 926원 낮음 68% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,077원 1,078.4 17,828,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 130,924원 높음 501% 하남시 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 855.3 14,139,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,613원 비교 자료 없음 173.9 2,874,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.8 245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,574원 비교 자료 없음 10.3 170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 99,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,577원 193.2 3,194,346
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,577원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 193.2 3,194,346
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,340원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 6% 2,622 43,344,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 271,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,746만 25.01
  2. 4,738만 25.02
  3. 4,388만 25.03
  4. 4,198만 25.04
  5. 4,141만 25.05
  6. 4,375만 25.06
  7. 4,926만 25.07
  8. 5,299만 25.08
  9. 5,065만 25.09
  10. 4,312만 25.10
  11. 4,334만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,871만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 12,020원
월 부과액의 5년 2개월 월 3,194,346원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법