기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 구억리

푸르지오더퍼스트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 서광남로 47

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,214원 서귀포시 대비 높음 11%
  • 160세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2024.02.05 (2년차)
관리비부과면적
23,916㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
252대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022483
푸르지오더퍼스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,554원 719.6 17,208,603
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,347원 높음 35% 서귀포시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 671.3 16,055,523
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,597원 낮음 6% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 255,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,119원 높음 73% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.5 179,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,490원 높음 233% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 30.0 718,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,001원 575.4 13,760,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,595원 낮음 4% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 204.7 4,895,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,756원 높음 93% 서귀포시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 286.0 6,840,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,650원 높음 157% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 84.6 2,024,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,857원 59.3 1,417,157
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,250원 높음 444% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 41.8 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,607원 비교 자료 없음 17.4 417,157
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,128원 750.2 17,940,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 94,723원 높음 499% 서귀포시 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 633.7 15,155,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,832원 높음 370% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 79.2 1,893,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,469원 낮음 49% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.8 235,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,104원 높음 93% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 27.5 656,676
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,383원 109.6 2,621,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,383원 낮음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 109.6 2,621,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,923원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 11% 2,214 52,947,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,368만 25.01
  2. 5,295만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 524만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 219원
월 부과액의 2개월 월 2,621,320원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,236원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 2,970,000원 (세대당 18,562원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 2,970,000원 -1,345,549원
2024년 적정 회계법인원지 2,970,000원 6,593,357원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법