기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 구억리

푸르지오더퍼스트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 서광남로 47

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,391원 서귀포시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 160세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2024.02.05 (2년차)
관리비부과면적
23,916㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
252대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022483
푸르지오더퍼스트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,120원 743.4 17,779,213
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,530원 높음 36% 서귀포시 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 692.6 16,564,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,881원 높음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 301,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,774원 높음 165% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.9 283,860
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.1 27,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,763원 높음 148% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.2 602,023
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,134원 609.7 14,581,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,568원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 217.9 5,210,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,309원 높음 240% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 289.7 6,929,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,469원 높음 81% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.5 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,100원 높음 171% 서귀포시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 81.0 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 비교 자료 없음 4.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,029원 80.5 1,924,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,349원 높음 239% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 62.5 1,495,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,680원 비교 자료 없음 17.9 428,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,694원 847.6 20,271,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 106,621원 높음 985% 서귀포시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 713.3 17,059,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,268원 높음 352% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 82.1 1,962,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,596원 높음 153% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 30.7 735,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,210원 높음 40% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.5 513,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,383원 109.6 2,621,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,383원 낮음 33% 서귀포시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 109.6 2,621,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,360원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 23% 2,391 57,177,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,972만 25.07
  2. 6,447만 25.08
  3. 6,194만 25.09
  4. 5,519만 25.10
  5. 5,296만 25.11
  6. 5,359만 25.12
  7. 5,557만 26.01
  8. 4,892만 26.02
  9. 5,052만 26.03
  10. 4,831만 26.04
  11. 4,985만 26.05
  12. 5,718만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
56,373,220원
2026년 6월
57,177,613원

세대당 ▲ +5,027원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,718만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 1,973원
월 부과액의 1년 6개월 월 2,621,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,318원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 2,970,000원 (세대당 18,562원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 2,970,000원 -1,345,549원
2024년 적정 회계법인원지 2,970,000원 6,593,357원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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