기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 구억리

푸르지오더퍼스트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 서광남로 47

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,215원 서귀포시 대비 높음 14%
  • 160세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2024.02.05 (2년차)
관리비부과면적
23,916㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
252대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022483
푸르지오더퍼스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,170원 710.3 16,987,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,347원 높음 37% 서귀포시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 678.0 16,215,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,224원 높음 34% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.9 355,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,143원 높음 83% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.6 182,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 26% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 232,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,972원 581.9 13,915,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,892원 높음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 213.4 5,102,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,293원 높음 221% 서귀포시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 282.9 6,766,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,100원 높음 149% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 81.0 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 비교 자료 없음 4.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,922원 66.4 1,587,557
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,315원 높음 200% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 48.9 1,170,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,607원 비교 자료 없음 17.4 417,157
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,568원 746.4 17,850,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 92,979원 높음 655% 서귀포시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 622.1 14,876,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,606원 높음 145% 서귀포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 57.6 1,376,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,863원 높음 205% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 45.9 1,098,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,121원 높음 106% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.9 499,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,383원 109.6 2,621,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,383원 낮음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 109.6 2,621,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,015원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 14% 2,215 52,962,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,368만 25.01
  2. 5,295만 25.02
  3. 5,316만 25.03
  4. 5,194만 25.04
  5. 5,391만 25.05
  6. 5,637만 25.06
  7. 5,972만 25.07
  8. 6,447만 25.08
  9. 6,194만 25.09
  10. 5,519만 25.10
  11. 5,296만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,883만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,206원
월 부과액의 11개월 월 2,621,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,037원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 2,970,000원 (세대당 18,562원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 2,970,000원 -1,345,549원
2024년 적정 회계법인원지 2,970,000원 6,593,357원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법